Κλάδος δραστηριότητας: ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ
Ιστοσελίδα: https://briqproperties.gr
Κείμενο αιτιολόγησης υποψηφιότητας: Υποψηφιότητα BriQ Properties για Βραβείο στον Τομέα Mergers
Η συγχώνευση της BriQ Properties REIC με την Intercontinental International REIC (ICI) αποτελεί μοναδικό γεγονός στην ελληνική αγορά καθώς είναι η πρώτη και μοναδική συγχώνευση δύο εισηγμένων Ανωνύμων Εταιρειών σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ). Μάλιστα αφορά συγχώνευση μέσω απορρόφησης δύο εισαγμένων εταιρειών και μάλιστα εταιρειών παρόμοιου μεγέθους, το οποίο είναι πολύ σπάνιο ή και μοναδικό.
Η διαδικασία ολοκληρώθηκε σε τρία στάδια (απόκτηση ακινήτων, εξαγορά ποσοστού, τελική απορρόφηση), γεγονός που αναδεικνύει την πολυπλοκότητα και τον στρατηγικό σχεδιασμό που απαιτήθηκε.
Συμβολή στην Επιτυχία της Επιχείρησης
Η συγχώνευση ενίσχυσε καθοριστικά τη θέση της BriQ στον κλάδο, διπλασιάζοντας το μέγεθος και δημιουργώντας οικονομίες κλίμακας, έχοντας να επιδείξει το χαμηλότερο cost ratio της αγοράς των ΑΕΕΑΠ στην Ελλάδα.
Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων αυξήθηκε από 25 ακίνητα αξίας €148,9 εκατ. (31.12.2023) σε 54 ακίνητα αξίας €283 εκατ. (30.09.2025), με σημαντική γεωγραφική και κλαδική διαφοροποίηση. Τα εκτιμώμενα έσοδα για το 2025 ανέρχονται στα € 21,5 εκ. και τα καθαρά κέρδη προ φόρων στα € 10. Η BriQ διπλάσια σε μέγεθος πλέον, συγκαταλέγεται στους κορυφαίους θεσμικούς επενδυτές ακινήτων στην Ελλάδα.
Το προσωπικό της Εταιρείας ανέρχεται σε 9 άτομα, εκ των οποίων 3 άτομα στελεχώνουν την οικονομική υπηρεσία (χωρίς να της παρέχονται υπηρεσίες από τρίτους), γεγονός που αποδεικνύει την αξία και την συνεισφορά της οικονομικής υπηρεσίας στην ολοκλήρωση της συγχώνευσης και στα αποτελέσματα της Εταιρείας.
Άμεσα Μετρήσιμα Αποτελέσματα Συγχώνευσης με σημαντική αύξηση
• Έσοδα από μισθώματα: €16,4 εκατ. στο 9Μ 2025 (+46% από €11,2 εκατ.).
• Adj. EBITDA: €13,3 εκατ. (+40% από €9,5 εκατ.).
• Adj. Κέρδη μετά φόρων: €8,3 εκατ. (+80% από €4,6 εκατ.).
• Κέρδη ανά μετοχή (EPS): €0,181 στο 9Μ 2025 έναντι €0,130 στο 9Μ 2024 (+39%).
• Ισχυρή κεφαλαιακή διάρθρωση (Net LTV ~41%).
• Άνοδος μετοχής >38% από 1/1/2024 έως σήμερα — η καλύτερη επίδοση μεταξύ των ελληνικών ΑΕΕΑΠ.
*τα adjusted νούμερα δεν συμπεριλαμβάνουν κέρδη από αναπροσαρμογή αξίας ακινήτων και κέρδη από πώληση ακινήτων.
Μοναδικότητα και Προστιθέμενη Αξία
Η συναλλαγή δημιούργησε νέα πρότυπα για τον κλάδο, προσφέροντας στους μετόχους αυξημένες αποδόσεις και ενισχύοντας τη διαφάνεια και την εταιρική διακυβέρνηση. Η BriQ διατηρεί υψηλή μερισματική πολιτική: διανομή €0,135/μετοχή από τα κέρδη χρήσης 2024 (Μάιος 2025), ενδιάμεσο μέρισμα €0,080/μετοχή από τα κέρδη χρήσης 2025 (Νοέμβριος 2025) και εκτίμηση τουλάχιστον €0,16/μετοχή για το τελικό μέρισμα 2025 (5,6% τουλάχιστον απόδοση βάση την τρέχουσα τιμή της μετοχής).
Η συγχώνευση της BriQ Properties REIC με την Intercontinental International REIC (ICI) αποτελεί μοναδικό γεγονός στην ελληνική αγορά καθώς είναι η πρώτη και μοναδική συγχώνευση δύο εισηγμένων Ανωνύμων Εταιρειών σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ). Μάλιστα αφορά συγχώνευση μέσω απορρόφησης δύο εισαγμένων εταιρειών και μάλιστα εταιρειών παρόμοιου μεγέθους, το οποίο είναι πολύ σπάνιο ή και μοναδικό.
Η διαδικασία ολοκληρώθηκε σε τρία στάδια (απόκτηση ακινήτων, εξαγορά ποσοστού, τελική απορρόφηση), γεγονός που αναδεικνύει την πολυπλοκότητα και τον στρατηγικό σχεδιασμό που απαιτήθηκε.
Συμβολή στην Επιτυχία της Επιχείρησης
Η συγχώνευση ενίσχυσε καθοριστικά τη θέση της BriQ στον κλάδο, διπλασιάζοντας το μέγεθος και δημιουργώντας οικονομίες κλίμακας, έχοντας να επιδείξει το χαμηλότερο cost ratio της αγοράς των ΑΕΕΑΠ στην Ελλάδα.
Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων αυξήθηκε από 25 ακίνητα αξίας €148,9 εκατ. (31.12.2023) σε 54 ακίνητα αξίας €283 εκατ. (30.09.2025), με σημαντική γεωγραφική και κλαδική διαφοροποίηση. Τα εκτιμώμενα έσοδα για το 2025 ανέρχονται στα € 21,5 εκ. και τα καθαρά κέρδη προ φόρων στα € 10. Η BriQ διπλάσια σε μέγεθος πλέον, συγκαταλέγεται στους κορυφαίους θεσμικούς επενδυτές ακινήτων στην Ελλάδα.
Το προσωπικό της Εταιρείας ανέρχεται σε 9 άτομα, εκ των οποίων 3 άτομα στελεχώνουν την οικονομική υπηρεσία (χωρίς να της παρέχονται υπηρεσίες από τρίτους), γεγονός που αποδεικνύει την αξία και την συνεισφορά της οικονομικής υπηρεσίας στην ολοκλήρωση της συγχώνευσης και στα αποτελέσματα της Εταιρείας.
Άμεσα Μετρήσιμα Αποτελέσματα Συγχώνευσης με σημαντική αύξηση
• Έσοδα από μισθώματα: €16,4 εκατ. στο 9Μ 2025 (+46% από €11,2 εκατ.).
• Adj. EBITDA: €13,3 εκατ. (+40% από €9,5 εκατ.).
• Adj. Κέρδη μετά φόρων: €8,3 εκατ. (+80% από €4,6 εκατ.).
• Κέρδη ανά μετοχή (EPS): €0,181 στο 9Μ 2025 έναντι €0,130 στο 9Μ 2024 (+39%).
• Ισχυρή κεφαλαιακή διάρθρωση (Net LTV ~41%).
• Άνοδος μετοχής >38% από 1/1/2024 έως σήμερα — η καλύτερη επίδοση μεταξύ των ελληνικών ΑΕΕΑΠ.
*τα adjusted νούμερα δεν συμπεριλαμβάνουν κέρδη από αναπροσαρμογή αξίας ακινήτων και κέρδη από πώληση ακινήτων.
Μοναδικότητα και Προστιθέμενη Αξία
Η συναλλαγή δημιούργησε νέα πρότυπα για τον κλάδο, προσφέροντας στους μετόχους αυξημένες αποδόσεις και ενισχύοντας τη διαφάνεια και την εταιρική διακυβέρνηση. Η BriQ διατηρεί υψηλή μερισματική πολιτική: διανομή €0,135/μετοχή από τα κέρδη χρήσης 2024 (Μάιος 2025), ενδιάμεσο μέρισμα €0,080/μετοχή από τα κέρδη χρήσης 2025 (Νοέμβριος 2025) και εκτίμηση τουλάχιστον €0,16/μετοχή για το τελικό μέρισμα 2025 (5,6% τουλάχιστον απόδοση βάση την τρέχουσα τιμή της μετοχής).